Меню
Вся недвижимость Ташкента
на одном сайте
Ташкент

Проверка чистоты сделки

Проверка чистоты сделки

А Вы знали, что на рынке Недвижимости нередко встречаются «опасные» квартиры, приобретение которых вполне может обернуться неприятными «сюрпризами»? Об этом свидетельствует количество обращений граждан в Агентство по защите прав потребителей при Антимонопольном комитете.

По запросу
Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Закаказать услугу
Описание

Как правило, самыми распространенными факторами появления таких квартир являются:

- «нечистая» юридическая история;

- пробелы при получении в качестве наследства;

- неучтенные права несовершеннолетних;

- долги по коммунальным услугам;

- подделка документов и другое.

С целью застраховать Вас от нежелательных неприятностей и угроз мошенничества Domik.uz предлагает Вам услугу, которая полностью обнулит риск оформления сделки с «недобросовестными» продавцами.

Команда Domik.uz гарантирует Вам:

- тщательная проверка и глубокий анализ документов, необходимых для заключения сделки;

- соблюдение и контроль Ваших интересов;

- 100% обнуление возможных рисков.

В процессе проверки документов специалисты Domik.uz выполняют следующие работы:

- Подлинность и актуальность документов

На данном этапе проверки наши специалисты тщательно изучают не только основные правоустанавливающие документы, но также бланки и печати. Обращаем Ваше внимание на то, что популярной схемой обмана является, когда мошенники, ссылаясь на разные «уважительные» причины, предоставляют дубликаты документов, а не их оригиналы. Тем не менее, существует ряд действительно уважительных причин, по которым собственник имеет право использовать подтвержденные копии. Поэтому проверку документов на приобретение Недвижимости рекомендуется поручать специалистам, имеющим большой опыт в этой сфере.

- Семейное положение продавца

Наши специалисты обязательно выясняют семейное положение собственника в прошлом и настоящем. Любое имущество, включая Недвижимость, нажитое супругами в браке считается совместным. Если при совершении сделки купли-продажи отсутствует согласие супруга, то существенно повышается риск того, что «вторая половинка» обратится в суд с целью торжества справедливости, и тогда сделка будет признана недействительной.

- Дееспособность собственника

Верификация дееспособности собственника, а также подлинность его паспорта являются важными составляющими проверки. Это связано с тем, что сделка может быть оспорена опекунами собственника (или наследниками в случае его смерти), если удастся доказать факт, что собственник: 

- является или был недееспособным;

- злоупотреблял спиртными напитками;

- принимал наркотики и т.п.

Одним словом, если в момент заключения сделки он был не в состоянии трезво и адекватно оценивать свои действия.

- Третьи лица, которые на основании действующего законодательства имеют право на владение объектом или на проживание

Данная стадия является одной из самых важных в процессе проверки и на практике часто оказывается важнее исследования личности продавца. Это связано с тем, что по законодательству на право собственности могут претендовать ряд заинтересованных третьих лиц.

Таким третьим лицом может быть родственник:

- находящийся в местах лишения свободы;

- обучающийся или временно проживающий в другом государстве, без вести пропавший, находящийся на данный момент в продолжительной командировке;

- наследник по факту завещанию;

- так или иначе связанный с продаваемым объектом и имеющий полное право на пожизненное содержание;

- недееспособный, проходящий лечение;

- несовершеннолетний, чьи права при оформлении документов были не учтены.

- Разного рода обременения или принудительные ограничения (долги, аресты, залоги и т.п)

На данном этапе проверки специалисты Domik.uz обязательно запрашивают историю объекта. Оценивая риски, мы тщательно анализируем юридическую историю квартиры - кто и на каком основании владел ей ранее. Таким образом исключается риск неожиданного появления бывшего собственника, который каким-то образом продолжает иметь свои права на данное жилье.

Что необходимо от Вас:

Если Вы желаете заказать услугу на проверку квартиры перед покупкой нам достаточно только ее адреса.

Преимущества работы со специалистами команды Domik.uz

Воспользовавшись услугой Вы получаете 100% проверку основных рисков относительно безопасности сделки, в процессе которой нашими специалистами будут выявлены не только лежащие на поверхности, но и скрытые нарушения.

Свяжитесь с нами через форму обратной связи!

Заказать услугу
Настройки подписки