Проверка чистоты сделки

Как правило, самыми распространенными факторами появления таких квартир являются:

- «нечистая» юридическая история;

- пробелы при получении в качестве наследства;

- неучтенные права несовершеннолетних;

- долги по коммунальным услугам;

- подделка документов и другое.

С целью застраховать Вас от нежелательных неприятностей и угроз мошенничества Domik.uz предлагает Вам услугу, которая полностью обнулит риск оформления сделки с «недобросовестными» продавцами.

Команда Domik.uz гарантирует Вам:

- тщательная проверка и глубокий анализ документов, необходимых для заключения сделки;

- соблюдение и контроль Ваших интересов;

- 100% обнуление возможных рисков.

В процессе проверки документов специалисты Domik.uz выполняют следующие работы:

- Подлинность и актуальность документов

На данном этапе проверки наши специалисты тщательно изучают не только основные правоустанавливающие документы, но также бланки и печати. Обращаем Ваше внимание на то, что популярной схемой обмана является, когда мошенники, ссылаясь на разные «уважительные» причины, предоставляют дубликаты документов, а не их оригиналы. Тем не менее, существует ряд действительно уважительных причин, по которым собственник имеет право использовать подтвержденные копии. Поэтому проверку документов на приобретение Недвижимости рекомендуется поручать специалистам, имеющим большой опыт в этой сфере.

- Семейное положение продавца

Наши специалисты обязательно выясняют семейное положение собственника в прошлом и настоящем. Любое имущество, включая Недвижимость, нажитое супругами в браке считается совместным. Если при совершении сделки купли-продажи отсутствует согласие супруга, то существенно повышается риск того, что «вторая половинка» обратится в суд с целью торжества справедливости, и тогда сделка будет признана недействительной.

- Дееспособность собственника

Верификация дееспособности собственника, а также подлинность его паспорта являются важными составляющими проверки. Это связано с тем, что сделка может быть оспорена опекунами собственника (или наследниками в случае его смерти), если удастся доказать факт, что собственник: 

- является или был недееспособным;

- злоупотреблял спиртными напитками;

- принимал наркотики и т.п.

Одним словом, если в момент заключения сделки он был не в состоянии трезво и адекватно оценивать свои действия.

- Третьи лица, которые на основании действующего законодательства имеют право на владение объектом или на проживание

Данная стадия является одной из самых важных в процессе проверки и на практике часто оказывается важнее исследования личности продавца. Это связано с тем, что по законодательству на право собственности могут претендовать ряд заинтересованных третьих лиц.

Таким третьим лицом может быть родственник:

- находящийся в местах лишения свободы;

- обучающийся или временно проживающий в другом государстве, без вести пропавший, находящийся на данный момент в продолжительной командировке;

- наследник по факту завещанию;

- так или иначе связанный с продаваемым объектом и имеющий полное право на пожизненное содержание;

- недееспособный, проходящий лечение;

- несовершеннолетний, чьи права при оформлении документов были не учтены.

- Разного рода обременения или принудительные ограничения (долги, аресты, залоги и т.п)

На данном этапе проверки специалисты Domik.uz обязательно запрашивают историю объекта. Оценивая риски, мы тщательно анализируем юридическую историю квартиры - кто и на каком основании владел ей ранее. Таким образом исключается риск неожиданного появления бывшего собственника, который каким-то образом продолжает иметь свои права на данное жилье.

Если Вы желаете заказать услугу на проверку квартиры перед покупкой нам достаточно только ее адреса.

Преимущества работы со специалистами команды Domik.uz

Воспользовавшись услугой Вы получаете 100% проверку основных рисков относительно безопасности сделки, в процессе которой нашими специалистами будут выявлены не только лежащие на поверхности, но и скрытые нарушения.

Свяжитесь с нами через форму обратной связи!